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陈青一家打听的这么清楚,是因为他们也想要租下那里的门面,如果不能直接从房东手里租房,而是从二房东那里租,需要提供高额的转让费,如果四艺馆的主人换了,主人把商铺全部收回再出租,只要出租金就可以了。
“你真的确定四艺馆要出售么”何碧云问道。
“孟叔,四艺馆里有我们的一个老乡,他前两天跟我提起这事情,问有我们想不想租房子,如果换了房东,四艺馆下面的那两间商铺可是没有转让费的。
不过这四艺馆价格有些高,一般人哪里来的这么多资金接手这也是今天你们说起来要做古玩生意了,我才会提起,毕竟你家现在有资金来接手。”
孟光涛笑道,“我们确实有这个想法,你看能不能把你那老乡约出来,我们了解一下哪里的情况,要是合适的话,我们就直接买下来。”
原来买下古玩街的一家大型店铺他是不敢想的,现在,他却有了十足的底气将铺子买下来,这样做起生意来才会没有后顾之忧。
做古玩生意,可不是每天都有生意的,如果平时生意不好,还要付出高额房租,那样很少有人受得了。
古玩街上的一些商人,之所以经营不好撑不下去,并不是他们没本事,而是没好运气。
收不到好东西,捡不到漏,他们本事大过天也没用,如果房子是自己的,无论中间有什么变故,他们都可以稳赚不赔。
孟光涛他们本来就想买店铺,这样一来,他们一家倒是不用满大街跑找门面了。
接下来的几天,陈青帮着孟光涛跑房子了,而他的位置只能有韩孔雀顶上。
陈青之所以这么热情,也是有原因的,如果孟光涛一家买下四艺馆,那四艺馆下面的两间商铺他就可以租下一间,这样他就有可能是成为古玩街上唯一的一家饭店。
这古玩街上的人流量实在是太大了,在这里开唯一的一家饭馆,怎么也不可能赔本的。
原来他们不是不想租房,可从二房东手里租房,要盘下人家店里的东西不说,还要支付转让费,加上本身房子的租金,做个几年都不容易翻身。
这次不用付转让费,也不用接收上家的存货,这就能够节省下大笔资金,这样的好事,可是可遇不可求的。
陈青忙着帮助老孟一家买房子,韩孔雀也就没有了多少时间在古玩街上淘宝。
而他最近也算是鸿运当头,不过过犹不及的道理他还是懂的,所以也乐得韬光养晦一段时间。
没有了生活的压力,韩孔雀每天都跟着陈蕊出摊,帮助他们家卖包子。
古玩街上的商铺是很好卖的,孟光涛也在古玩街上待了四五年了,所以对四艺馆也算了解,只是稍微了解了些情况,孟光涛就通过陈青他们的老乡,将房主约了过来。
对方还真是急着将房子脱手,套现大笔资金,见孟家真想将房子买下来,开了一个很实在的价格,双方谈了一个上午便把价格谈了下来。
房子虽然不便宜,但是对于刚发了一笔横财的孟家来说,还真不算什么事情,最后占地面积一百平的四层小楼以一千五百万成交。
下面一层每平方六万,一百平就是六百万,二层以上每平方三万,一共三百平价值九百万,总共一千五百万,各种交易产生的手续费卖主支付。
就这样孟光涛直接投资一千五百万买下一栋小楼,在现在楼市低迷的时刻,绝对属于大手笔。
当然,花费巨资买下这栋小楼是可以保值的,也算是一种防止通货膨胀的一种手段。
虽然楼市低迷,但商铺是什么时候也不会贬值的,只不过现在的炒房团被套住的不少。
没有了炒房团的炒作,加上很多人害怕被套,不太敢投资房产,才会让孟家这么轻易的买下了这栋小楼。
一周之内便将房子手续办好,他们便立即开始装修房子,在此之前,孟家便已经请了装修公司设计好新店。
孟光涛人老成精,他知道自己没有太大的本事,如果他继承四艺馆的生意,重新经营和琴棋书画相关的古董,也许能够借助原来的客源,把生意撑起来。
但他却没有与之相配的专业知识,却让没有本事接过沈家的那些资源,毕竟琴棋书画可不是谁都能玩的转的。
孟光涛小贩出身,平时就是小打小闹,现在买下了这么一栋楼房,如果让他经营,那么那四层楼,他还真没法利用。
当时只想抢下这栋楼,却没有想好怎么利用,等买下来了,他们却傻眼了,最后还是韩孔雀提醒了他,他才下了决定。
他是从小贩起家,做包袱斋走街串巷,挣得是辛苦钱,就算古玩街上的小贩,一年四季日晒雨淋,也是很辛苦的。
现在他买下了四层小楼,总共四百平方的使用面积,他自己肯定是不能全用了的,所以只是简单的把房子清理了一下,把上面三层完全打通,利用一些特制柜台,把整个房间分割出大量摊位。
柜台虽然是玻璃做的,但全部使用的是防弹玻璃,上面一个把老式铁锁,要是放进东西,锁头一锁,除非用重锤猛砸,还真没有办法轻易打开。
孟光涛把这栋小楼,直接改造成了一处特殊的商场,商场上的柜台全部出租,长期租凭可以,租凭一天也可以,当然你要想租几个小时也行。
说明白了,这就是孟光涛给所有小贩和包袱斋这些流动的走商,准备了一个临时落脚的地方。
这家被孟光涛叫做古玩商城的商场,也就这么出现了,由于是按照柜台出租的,所以租用一处柜台的价格并不高。
柜台占得地方并不大,后面一个货架,前面一个柜台加中间的一张椅子,总共也不过是三个平方左右,每平方的租金是一千元,也就是这么一个摊位一个月要三千元。
虽然这个价格也不算低,但相比下面三十来平方的一间门头房来说,那每个月三万块的租金,可是很让一些人头痛,更是一些小贩无法承受的。
其实做古玩生意的,又有多少货物需要摆出来贩卖
一般在古玩店里摆放的大部分货物,几乎全部是现代艺术品,这些东西,有个一件两件作为样品,摆出来让客人看看也就可以了。
所以在外面开店的效果,其实跟现在孟光涛整出来的一个柜台的效果也差不多,只不过其租金却只有外面开店的十分之一。
孟光涛买下这栋小楼之后,下面三间门面房,孟家只留下了一间,其他两间被韩孔雀和陈青两个租了下来。
虽然韩孔雀还没想好要做什么,但只是挣个转让费也不会吃亏。
而陈青租下了一间,很明显是要做饭馆生意的,因为房子不大,所以只能做些快餐素食,有了这间房子他的生意才能稳定。
不过租金是真心的不便宜,三十来平方的门头房,一个月的租金就要三万,平均一天一千元的租金,一天最少要卖出两千个包子才能回本。
要不是韩孔雀强烈建议,陈青一家听到这个房租价格,本来是想放弃的,可在韩孔雀的强烈建议之下,最后还是陈青拍板租了下来。
这间房子宽五米,长六米多点,也就三十来平方,却要每个月三万元的租金,陈蕊是怎么想,也想不出怎么挣回房租。
“你说你怎么就同意租下来了呢我们一天最多也就卖千把个包子,全都挣了才两千元,现在租下来了房子,以后我们挣的那点钱,还不够房租的。”陈蕊看着在整理桌椅的丈夫,抱怨道。
陈青笑道:“这个你不用管,你就只等着收钱就好,以后我们不用搬桌子椅子,也不用推着炉子到处跑了,铺子里的活以后都是我的,你就专管收钱。”
“我到是很想这么轻松,可我就怕我收的钱,还不够付房租的。”陈蕊没好气的道。
“肯定够,你就等着看好了。”陈青笑着道。
陈蕊疑惑的看着陈青:“你是不是有什么事情瞒着我,还有,我们这包子铺到底要取个什么名字现在证件已经齐了,名字应该填上了吧”
“嘿嘿,等一会,我们跟孟叔家的牌匾一块揭开你就知道了。”陈青道。
“今天小韩忙的什么怎么到现在还没有来我们今天开业不准备点包子卖吗房租加保证金我们一共给了孟叔五十万,这些钱可是我们好几年攒下的,如果不挣钱,我们以后要喝西北风了。”陈蕊心情低落的道。
“我们一定会挣钱,你要相信我。”陈青道。
陈蕊白了陈青一眼道:“我当然相信你,要是不相信你,我就不会嫁给你了,你告诉我,小韩跟小竹在家里干什么呢”
“嘿嘿,你看他们来了。”陈青指着外面道。