王明义将偌大的一张地图摊在李泽的面前。
这是一张长安的平面图,一百多个坊,皇城,宫城,河流,标注得清清楚楚。
“李相,长安现在的格局,在我看来,简直是太浪费了,您瞧瞧,交易的地方,就只有东西二市,这对于我们来说,简直就是杯水车薪。”王明义道。
“你想说什么”李泽好奇地看着他。
“李相,我们大唐现在对于商业的注重,远远超过了过去历朝历代,而且在我们的税收之中,商业税对于我们的财政收入来说,那可是举足轻重。”王明义看了一眼李泽,有些幽怨地道“李相,您把农业税赋降得太低了,不说与前朝持平,就算只保有以前的一半,我们的财力也不会像现在这样窘迫。抠儿嗦指头,怎么也大方不起来啊”
“王明义,会说人话不”一边的夏荷有些恼火地翻了王明义一眼。
屋里只有他们三人,所以王明义不免也就放肆了一些,听了夏荷的喝斥,呵呵一笑,“能说,能说”
“你准备干什么”李泽倒不以为意,反倒是有些开心,随着现在的局势越来越明朗,敢在他面前放肆的人,倒真是越来越少了。王明义这位旧日故交,一个不喜欢当官只喜欢作生意的人,也已经做到了户部左侍郎,而且基本上已经内定为了下一任的户部尚书。不过就这个人的本性而言,还是对做生意更敢兴趣。
一个不想当官儿的人,自然也就对李泽少了些许敬畏。
“李相,我们对商业税太过于倚重了,接下来我想这项国策也绝对是不会变的。”王明义道“那么想要增加收入,便只能进一步地发展商业,把这一块饼做得越来越大,我们才能收更多的税。”
李泽点了点头。
“长安,国家的都城,自然就是国家的政治中心。”王明义道“但同时,他也必然是我们大唐的经济中心之一。只有这样,才能衬起他的地位来。”
“跟这些坊市有什么关系”李泽有些莫名其妙。
“公子,现在长安能够集中交易的地方,只有东西二市。虽然现在长安刚刚才开始了复苏,但大量的商人已经开始涌入了。”夏荷道“这些人都是些鬼精灵,虽然现在进入长安,做得就是亏本生意,但他们是来抢地盘,抢市场份额的。所以亏钱,他们也不在乎。您可能还不知道,东西二市的房价,已经飙升了数倍。而且随着北地的商人越来越多的涌入,房价可谓是一天一个价。”
“所以”
夏荷指了指地图上的那些坊市“公子你看,这些坊墙,隔绝了彼此,这与武邑可是大不一样。武邑沿街的那些房子,那可真是寸土寸金。”
李泽恍然明白过来“你们是想打破长安城中这些坊墙对各个坊市的隔离,将这些坊墙都做成门面房”
王明义小鸡啄米一般地点头“现在正是大好时机。李相,长安现在人口损失大得很,我们做了一个调查,各坊市的房屋至少空了三分之一,都成了无主之物。我们准备发出公告,一个月之内,这些房屋的原主人不出现,我们就要收归公有了。”
“接下来呢”
“接下来我们便会收购那些靠近坊墙的房子,给出的价格自然是较高的,足以让这些人在坊市内另外购置一套相同的房子而且有剩余。”王明义眉飞色舞地道“接下来,我们就能推倒坊墙,在原地上建起门面房,与后面的房子连接到一起。到时候的价格,那可就飞涨了。我粗摸地估计了一下,光是改造这百来个坊市然后售出去给那些商人,我们便能赚上千万银元,哈哈,如此一来,国库穷蔽的问题,立时便会迎刃而解。”
“更重要的是,大量的商人进驻,必然会导致市面的繁荣,我们便能收取更多的商税,这笔钱从长远来看,那就不得了啦”夏荷在一边道。
“改造这一百来个坊市,这可是一个长期的活计,一年两年可做不完的。”李泽道“更为重要的是,长安分隔坊市居住可已经有数百年了,猝然改变,只怕反对的声音很大,至少,那些治安官员们是肯定会反对的。这可是给他们增加了无法估量的工作量。”
王明义翻了翻眼睛“李相,这些年来,您易风移俗的事情干得还少啊起初大家也是不习惯,后来不也习已为常而且理所当然了吗时间,就是一剂最好的良药,只要尝到了甜头,大家都会认可的。就像您说的那些个治安官员们,到时候,他们肯定会增加人手,增加薪饷,同时自然而然的,他们手中的权力也就更大了,只要熬过了最初的艰难阶段,他们只怕会欢喜无限了。当初武邑取消宵禁的时候,不是反对的人也是一大堆吗现在呢,武邑的夜市,创造了多少财富”
“前景很美好,做起来只怕就很难了。”李泽笑道“你们准备从那里开始做起”
“当然是从与东西二市相邻的地方做起。那些地方,本来就是商品交易区。”王明义兴致勃勃地道。
“这件事情牵扯太大。”李泽道“下一次的各部联合会议的时候,夏荷把这个方案提出来,先让大家议一议。”
夏荷点了点头,“三天之后,便是各部长官的联合会议,到时候我来说这件事。”
“李相,这件事情一定要抓紧啊我们开始调研的这些事情,时间一长,难免便给人闻出味来,长安这边的人或者想不到,但从北方来的那些人,可都是狡滑如狐,要是让他们提前知道了消息,我们的工作就难做了。”
李泽一笑,王明义担心的事情自然不是多余的,那些商人们要是知道了消息,必然会抢在朝廷前头去收购各坊市的那些条件合适的房屋,到时候朝廷想从这些人嘴里抢食,可就难了。付出的代价也必然更大。
“你就没想想,只要你开始动手,他们不就知道你想要干什么了长安一百余个坊市,以我们现在的财力,你能拿下多少来”李泽道。
王明义瞪大了眼睛,“李相,那是不一样的,我们如果动手,第一步当然是先收购,而收购的时候,自然是会挑最好的最合适的坊市同时下手,先将这些资源拿到手里再说,至于开发嘛,正如您所说的,不是一年两年就能办到的。我们可以慢慢来。至于那些不重要的坊市,只怕要的人也不多吧而且规划权在我们手里。关键是我们必须将那些重要的地方抢在手中,不能让那些奸商给抢在了头里,他们的眼睛都毒着呢”
这件事,在李泽看来,说到底还是一个房地产项目,不管什么时候,涉及到这些产业,自然都是赚钱的,长安是都城,现在虽然破败了,人口也因为连年的战争,少了三分之一往上走,但随着自己进入长安,政局逐渐稳定,长安的繁荣可以说是指日可待。最多五年,李泽估摸着,长安城就能恢复到他最繁盛的时候甚至尤有过之。
“就算到时候批准了做这件事,短时间内也需要大笔的资金,现在,户部有吗”李泽问到了一个关键的问题。
“户部没有。”王明义坦然道“只要这件事能能做,筹钱自然不是问题。武威钱庄可以调取头寸的,而且还可以像博通钱庄贷款。以往我们也多有跟他们短时间内调取头寸的事情,所以并不会引起他们的注意。”王明义道。
“短期拆借”
“当然,借长了,就划不来了”王明义得意地笑了起来“等我大批量地购进了这些房子之后,计划便可以公开了,到时候我可以预售店铺,相信到时候很多人会疯的,必然会抢着来买,资金自然很快就会回笼的。”
李泽摸着下巴道“你才是这个世上最大的奸商”
“这个主意是夏尚书想出来的。”王明义立刻道。“我最多算是一个帮凶。”
夏荷哼了一声“我可没有这么灵的脑子。主意是你想出来的,我,顶多算是给你撑腰的。”
李泽大笑起来“你可以去拆借头寸了,我想,三天之后的各部联席会议,通过这件事情是没有问题的。”
王明义大喜,站了起来拱手行了一礼“我马上就去办”
看着他的背影,李泽道“这个家伙,当户部尚书差了点儿劲儿,但做生意这一道之上,的确无人能出其右啊孙雷现在在忙些什么”
夏荷一笑道“按照您的意思,现在我已经在渐渐地淡出了,王明义虽然是左侍郎,但一脑门子的都是怎么赚钱,户部平常的工作,倒是孙雷在管,所以,他自然是忙得脚不点地的。这也好,王明义过渡一下,接下来再交给孙雷。二人没有利益冲突,配合得相当好。孙雷现在还是心心念念的想要发行纸币,他说要是成功了,可是比王明义天天念叼的那些生意强多了,用孙雷的话来说,到时候就是抢钱。”
“那也得等我们的国库里有了足够的金银压库才行。我们现在有吗没有所以还得等等”李泽道“这件事是不容失败的,一旦失败,短时间内再想做这种事情,就不可能了,对一个国家而言,信用的失败,就是最可怕的失败。所以,宁可慢,也绝不能急。”,,大家记得收藏网址或牢记网址,网址,免费最快更新无防盗无防盗报错章求书找书和书友聊书请加qq群647377658群号